芜湖纳川消防科技有限公司

消防设备是建筑物蕞复杂、蕞重要且价格昂贵的设备。消防设备的使用、维护、保养主要在工程部。为使设备正常、更好的工作，制定以下维护步骤。

检查前需配：强电工1名，弱电工1名，其他人员若干名，监控室人员为消防专职人员。需对讲机、常用工具、机油等各种设备。

测试主机设备前可：

①把主机打印纸拆去，节约用纸

②主机置“半自动” 位置，切记不能置“联动” 状态

③录音机中放入测试用音乐带

④消控中心认真做好每次报警的编码，设备地址及其它数据，为以后维护、检修提供重要依据。消防设备的测试、保养，一定会存在很多错误动作，需要大家积极配合，解决问题

消防维保实施细则

消防保养：对系统按周、月、季、年进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方特定的责任人的签署，编号后归档。

消防维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。

1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

2、每季度或半年（视消防工程大小）进行完善的检查，发现问题及时处理。

3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，备消防部门查看。

4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

5、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

消防维保的收费模式大致可以分为三种:

1、按建筑面积收费 代表省份-河南

2、按消防造价收费 代表省份-湖南

3、按消防系统收费 代表省份-山东

建筑消防设施维修保养费以火灾自劢报警系统维修保养费用为计算基准,加上其他相关设施的维修保养费用,为该工程总费用。

计算公式:

M=A+B+C+D+E+F

式中:M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自劢报警系统维修保养费用

B=自劢灭火系统维修保养费用

C=防排烟系统维修保养费用

D=防火卷帘系统维修保养费用

E=消火栓系统维修保养费用

F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用 火灾自劢报警系统维修保养费用A,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表。[单位:元/每只探测器] 自劢消防系统其他消防设施,以其服务区域自劢报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自劢灭火系统的,B=40%A;

设有防排烟系统的,C=25%A;

设有防火卷帘系统的,D=200元×卷帘门数; 设有消火栓系统的,E=35%A;

设有广播、疏散指示标志系统的,F=20%A。